Часто для заключения выгодного договора строительной организации нужно официальное подтверждение своей платежеспособности. В частности это важно на тендерном рынке и при заключении договора на исполнение контрактных обязательств. Одним из способов получить такое подтверждение и является банковская гарантия в строительстве.
Согласно Гражданскому Кодексу, банковской гарантией называют один из видов поручительства, где финансовый институт и выступает в качестве такого поручителя. Гарантия по сути – это тот же кредит, где залогом станут денежные средства компании, недвижимость, оборудование или автопарк, а также производимые товары или товары в обороте. Существует возможность в качестве обеспечения получения гарантии демонстрировать поручительство третьих лиц или банков.
После того как банк оценит то обеспечение, которое было ему предоставлено клиентом, он учитывает риски и снижает цену до суммы возможной реализации. Таким образом, банк гарантирует свою безопасность и защищается от денежных потерь в случаях, когда клиент не сможет выполнить своих обязательств.
Банковская гарантия в строительстве заключается только после полной оценки банком залогового обеспечения. В договоре банковской гарантии стандартно содержатся данные о сторонах (принципал и бенефициар), а также размер гарантийной суммы, сроки действия, размер комиссии и тип обеспечения. После этого документ готов для предоставления его контрагенту.
Если строительная организация не выполняет своих обязательств в указанные сроки, то контрагент вправе обратиться в банк за своими деньгами. Эту сумму банк выплачивает из своего актива, после чего извещает организацию-должника о необходимости оплаты долга.
Если организация выплатила банковскую гарантию в строительстве – то имущество будет освобождено от залога.
